Am Anfang steht die Immobilie, nicht das Inserat
Bevor eine Immobilie vermarktet wird, schauen wir auf das Objekt, seine Merkmale und Ihre Ziele als Eigentümer. Dazu gehören unter anderem Lage, Grundstück, Flächen, Zustand, Ausstattung und vorhandene Unterlagen. Auf dieser Grundlage lässt sich eine Verkaufsstrategie entwickeln, die zum Objekt und zur Situation passt.
Wertermittlung und Verkaufsstrategie
Ein Angebotspreis sollte weder aus dem Bauch heraus noch allein aus einer Portalzahl entstehen. Lage, baulicher Zustand, Modernisierungen, Ausstattung und aktuelle Marktsituation müssen gemeinsam betrachtet werden. Die Wertermittlung bildet deshalb einen zentralen Baustein vor dem Vermarktungsstart.
Exposé und professionelle Präsentation
Für die Vermarktung erstellt Höhn Immobilien professionelle Exposés mit Objektbeschreibung und Immobilienfotografie. Ziel ist eine klare Darstellung der Immobilie, ihrer Eckdaten und der Merkmale, die für ernsthafte Interessenten entscheidend sind.
Vermarktung über Portale und Netzwerk
Abhängig von Objekt und Verkaufsstrategie präsentieren wir Immobilien auf relevanten Immobilienportalen und innerhalb unseres bestehenden Netzwerks. Welche Kanäle sinnvoll sind, wird anhand des jeweiligen Angebots entschieden.
Besichtigungen, Auswahl und Verhandlung
Wir organisieren Besichtigungstermine, begleiten den Austausch mit Interessenten und unterstützen bei Auswahl und Verhandlungsführung. Auch nach einer Einigung begleiten wir den weiteren Ablauf bis zum Notartermin und zur Übergabe.
Welche Immobilien begleiten wir?
Höhn Immobilien vermittelt Wohn- und Gewerbeimmobilien. Dazu gehören je nach aktuellem Auftrag Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke.
- Häuser und Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Grundstücke
- Gewerbeimmobilien
Fragen & Antworten
Häufige Fragen
Welche Unterlagen werden für einen Immobilienverkauf benötigt?
Das hängt von Objektart und Immobilie ab. Zu Beginn prüfen wir gemeinsam, welche Unterlagen bereits vorhanden sind und welche Informationen für Vermarktung, Interessenten und den weiteren Verkaufsprozess benötigt werden.
Wie entsteht ein sinnvoller Angebotspreis?
Nicht aus einem einzelnen Durchschnittswert. Lage, Grundstück, Fläche, Zustand, Baujahr, Modernisierungen, Ausstattung, energetische Merkmale und die aktuelle Marktsituation müssen zusammen betrachtet werden.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?
Dafür gibt es keine seriöse Pauschalfrist. Objektart, Preispositionierung, Nachfrage, Unterlagen und individuelle Rahmenbedingungen beeinflussen die Dauer erheblich.
Welche Kosten können bei einem Verkauf entstehen?
Welche Kosten im konkreten Fall anfallen, hängt von Immobilie, Vertragsgestaltung und persönlicher Situation ab. Kosten und Provisionen werden für das jeweilige Objekt transparent besprochen. Bei rechtlichen oder steuerlichen Einzelfragen sollte fachlicher Rat eingeholt werden.